家装 | 窗户漏水，堵上就行吗？

武汉卓创盛兴  2022-03-18 12:30
 
春雷乍动万物燃
风和日丽天气暖
正是一年好时节
撸起袖子加油干
——笔者  
最近春日渐暖，雨水天气也随之增加，关于门窗漏水的问题，又开始让很多业主和经销商朋友头疼。无论是工程还是零售，漏水问题在门窗投诉中都占了70%左右。大部分人看到漏水，第一时间想到的是"堵"。其实未必，有时候倒适得其反了。笔者之前有写过的等压雨幕在铝合金窗上的应用，就是疏而不堵（戳这回看），当然，之前咱们都是从门窗设计环节来考虑，今天，笔者分享一篇从家装第一线角度来说漏水问题的文章，角度多一点，解决思路就能更具体更全面一点。
 
门窗出现了渗漏问题，那么到了台风天，严重了就是外面下大雨家里淋小雨，轻点的也会内墙表面持续进水，最终导致墙皮起泡发霉，影响入住后的正常生活。

 

 
本文重点，就带各位看看门窗的渗漏隐患在哪里，和如何提前做好门窗防水工作。
 
01
门窗的渗漏隐患在何处
 
家里门窗出现渗漏的原因，可能是门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度，也可能是门窗加工端出现问题，或是门窗安装时防水措施没做到位导致。  
 
1、门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度
 
不同门窗产品结构的气密性能、水密性能等级不同。
 
△ 门窗水密性分级
 
△ 门窗气密性分级
 
△ 某品牌检测报告
 
如一般的推拉窗型气密、水密性就不如外开窗，系统窗的密封性能要优于非系统窗。当室外风雨大到超过门窗密封性能上限，雨水就容易灌进室内：
 
 
 
2、门窗加工端原因
 
有的门窗产品结构、安装防水都没问题，但就是一下雨就漏水，其原因很可能就是门窗在加工端「偷工减料」：门窗没开排水孔，或排水孔打得太高，流进门窗缝隙的雨水无法正常排出，从而流进室内：
 
 
△ 图片来自网络
 
门窗的框、扇组角，中挺与边框拼接时没有涂端面胶防水，让雨水从这些缝隙流进室内，导致渗漏。
 
 
△ 端面胶图例
 
其他还有室外玻璃压线缝隙太大、窗扇与边框误差大关不严等加工问题导致渗漏。
 
3、门窗安装时防水措施没做到位
 
门窗安装时会用密封胶堵缝防水，如果密封胶少打、漏打，或是品质太差胶体短时间内老化皲裂，也容易造成渗漏：
 
 
 
门窗框周围排、防水不到位，如窗台较宽但没有做坡度和防水、阳台等户外门与地面无高低差，雨水都容易积存并渗漏；窗台上台面的干挂石材、铝板处存有缝隙，雨水直接渗进室内；
 
以及门窗附近外墙存在渗漏缝隙，没有做防水处理的渗漏问题。
 
 
 
02
解决办法
 
1、针对门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度
 
除非是封包洗晒阳台，不建议选购缝隙太多、密封处理太差的推拉窗，否则台风或大雨天门窗排水不及时，容易像文章第一张图片那样「外面下大雨家里淋小雨」。
 
如何选购密封处理较好的推拉窗，参照下图：
 
△ 推拉窗高低轨排水优于排水孔排水
 
询问商家「是否有产品性能检测报告？密闭性能如何」，如有报告且性能级别较高，比商家吹的其他牛要好很多。
 
2、针对门窗加工端原因
 
选购门窗时，向商家询问「这款门窗拼接组角时有防水处理吗？」商家如果能说肯定涂抹端面胶的，或是直接给你看工厂照片证明，方可放心购买。
 
通过网络搜索厂家信息口碑，向商家询问「工厂设备的价值，工厂的奖惩制度，工人经验如何，并索要工厂实拍照片视频」，去当地门窗工厂实地考察等各种渠道了解该门窗企业的加工能力。
 
 
△ 工厂的设备和品控决定了门窗加工品质
 
和商家提前商讨「因产品品质问题出现渗漏原因，责任方是谁？」并写进合同。
 
3、针对门窗安装时的防水措施
 
选购时要向商家询问「门窗安装用的外墙胶是什么牌子？」如果说是硅宝、之江、白云、安泰、中原、道康宁（被收购了，改名陶熙）、GE、瓦克等品牌胶，可放心选购。商家不提供也可以自行购买。
 
门窗安装好后，检查安装工人是否有乱打胶、少打胶，发现了就及时整改。
 
 
△ 乱打密封胶案例
 
新小区的外墙防水工作是由开发商负责，所以入住前如果发现外墙有渗漏情况，及时要求开发商维修。 
 
次新和老小区的外墙会有「没做防水，或保修期过了，窗台上的干挂石材铝板存有缝隙」等问题，因此要自己做好检查，及时补漏和防水：
 
 
 △ 外墙防水涂料 
 
下窗台最容易积水，是门窗防水的重中之重，提供以下几种防水方案： 
 
（1）窗台做排水坡 + 防水涂料 + 贴瓷砖。门窗安装在窗台宽度较宽的位置时，装窗顺序可以是：清理基面 → 刷防水涂料 → 装窗 → 外窗台砌角度在 10 度左右的排水坡 → 贴瓷砖 → 打密封胶。
 
 
 
（2）施工工艺同上，只不过用柔性防水卷材或防水雨布代替防水涂料。价格相对贵一点，耐久性能相对好一点。
 
 
（3）用铝合金窗台板代替瓷砖。相较而言窗台板和门窗更搭配，颜值高；水不会直接从窗台流到墙面上，不易留下水痕好打理。
 
 
 
漏水是门窗比较容易出现的问题，而且原因往往比较复杂，有时我们卓创盛兴的客服也会收到业主的咨询，但很难通过照片就找到症结所在。如果简单将漏水归结为密封不佳，那维修结果可能适得其反。"门窗有知"的这篇文章详细罗列了家装门窗上一些关于漏水的经验，如果各位有其他可能，也欢迎在评论里分享，毕竟众人拾柴火焰高，多方
交流经验足～
 
正文部分来自：门窗有知公众号